其實(shí)在家庭裝修之前，準(zhǔn)確地計(jì)算出居室各部分的面積是很重要的，這不僅決定購(gòu)買材料的準(zhǔn)確性和裝修應(yīng)花的費(fèi)用，還能避免在驗(yàn)工結(jié)賬時(shí)上當(dāng)受騙。

今天筆者向大家簡(jiǎn)單透露裝修預(yù)算的計(jì)算方法：

墻面的裝修面積在具體計(jì)算時(shí)，因使用材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長(zhǎng)度乘以高，以平方米為單位進(jìn)行計(jì)算，其中長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)來計(jì)算；而高度的計(jì)算，無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面，有吊頂天棚者從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20厘米。同時(shí)，在計(jì)算墻面裝修面積時(shí)，應(yīng)扣除門、窗所占面積，但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。需要在墻面上鑲石材和墻磚時(shí)，應(yīng)按實(shí)鋪面積以平方米為單位進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算踢角板面積時(shí)，按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以米為單位計(jì)算。

天棚施工的面積按墻與墻之間的凈面積以平方米為單位來計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占的面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以米為單位計(jì)算。

地面面積按墻與墻之間的凈面積以平方米計(jì)算，但不扣除間壁墻、垛等所占面積。樓梯踏板的面積按實(shí)際展開面積以平方米計(jì)算；樓梯扶手和欄桿的長(zhǎng)度可按其全部水平投影長(zhǎng)度（不包括墻內(nèi)長(zhǎng)度）。

明明白白：裝修前做好預(yù)算很重要

家裝費(fèi)用一般有兩種預(yù)算方法：一種是根據(jù)家庭裝修的各個(gè)部位進(jìn)行計(jì)算，可分為基本裝修費(fèi)用和可不做的部分。基本裝修即必須裝修的部分，如門、墻面、頂面、廚房和廁所的地面等；可不做的部分指的是裝飾性較強(qiáng)的部分，如文化墻、吊頂?shù)?。另一種家裝費(fèi)用計(jì)算方式是指把裝修費(fèi)用分為材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和裝修公司利潤(rùn)等幾部分來計(jì)算。

一般來說，裝修預(yù)算必須在與施工單位簽訂合同之前完成。裝修預(yù)算不是自己假想出來的金額，也不僅僅是裝修公司做出來的裝修預(yù)算表，其最主要的意義是業(yè)主對(duì)于整個(gè)家裝過程的了解。

房子裝修下來要花多少錢，有多少項(xiàng)工程，每項(xiàng)造價(jià)多少錢，人工材料的價(jià)格是多少，需要自購(gòu)哪些主材，從毛坯到硬裝修或者軟裝修結(jié)束都需要什么，業(yè)主都要做到心中有數(shù)。有很多業(yè)主沒有對(duì)家裝費(fèi)用做好預(yù)算，從而造成了實(shí)際裝修費(fèi)用大大超出預(yù)想中的數(shù)目。細(xì)致的裝修預(yù)算也是業(yè)主與裝修公司商討價(jià)格的基礎(chǔ)，是業(yè)主與裝修公司討價(jià)還價(jià)的武器。理性的裝修預(yù)算的制定是建立在對(duì)投入多少裝修款基本確定、對(duì)于裝修設(shè)計(jì)的想法、對(duì)裝修流程的了解、對(duì)裝修項(xiàng)目的了解等已經(jīng)有一些想法的基礎(chǔ)上。

清清楚楚：弄清家裝預(yù)算包括哪些內(nèi)容

一份完整的裝修預(yù)算包含主材、輔材、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金等方面。主材主要包括瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、木門衣柜、廚房電器、燈具等；輔材主要是指油漆涂料、壁紙、吊頂，還有施工的輔料如釘子、螺絲、膠水、水泥、黃砂、木料以及油漆刷子、砂紙、電線、門鈴等材料，這些材料損耗較多，難以具體算清；人工費(fèi)指整個(gè)工程中所耗的工人工資，其中包括工人直接施工的工資、工人的醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)、勞保用品費(fèi)以及使用工具的機(jī)械消耗費(fèi)等；設(shè)計(jì)費(fèi)指工程的測(cè)量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)；管理費(fèi)指裝飾裝修企業(yè)在管理中所產(chǎn)生的費(fèi)用，如企業(yè)業(yè)務(wù)人員的工資、企業(yè)辦公費(fèi)用、企業(yè)房租、水電通訊費(fèi)、交通費(fèi)、管理人員的社會(huì)保障費(fèi)用及企業(yè)固定資產(chǎn)舊折等；稅金指企業(yè)在承接工程業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)中向國(guó)家所交納的法定稅金。

面面俱到：二手房裝修預(yù)算包括哪些方面

二手房的裝修與新房裝修相比，有些方面需要注意，如家具、墻面、水電、地面、門窗等的改造。預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，而二手房的裝修包括許多改造工程，主要包括墻面的處理、衛(wèi)生間和廚房中設(shè)施的改造、瓷磚的拆除及重新裝修等。

一般來講，二手房原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕的情況，所以在裝修前，要對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的水路管線是已被淘汰的管材，在裝修施工中必須將其全部更換為新型耐腐蝕的管材。二手房還普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化等現(xiàn)象，已不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求，這些問題的出現(xiàn)會(huì)造成家中用電的安全隱患，所以在裝修時(shí)必須對(duì)電路進(jìn)行徹底改造，將老化的電線換成現(xiàn)在應(yīng)用的帶有PVC護(hù)線管的銅線。而對(duì)于空調(diào)等功率大、耗電量高的電器，需要單獨(dú)鋪設(shè)線路。

門窗老化也是二手房裝修中的一個(gè)比較棘手的問題。如果門窗本身材質(zhì)比較堅(jiān)固，而且款式還不太老舊，可以不用更換，只要重新涂漆即可。但如果木質(zhì)門窗已經(jīng)有起皮、變形等現(xiàn)象，就必須換成新的了。如果鋼制門窗出現(xiàn)表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂等現(xiàn)象，不僅會(huì)給室內(nèi)安全造成隱患，也會(huì)影響整個(gè)家裝效果，應(yīng)拆掉重新安裝。

合理分配：合理利用裝修資金

對(duì)于普通家庭來說，花幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)裝修不是一件簡(jiǎn)單的事。人們都想用最少的資金為家庭創(chuàng)造盡可能好的環(huán)境。但是，家庭裝修是一種特殊形式的消費(fèi)，是一項(xiàng)非常煩瑣的系統(tǒng)工程，裝飾公司的選擇、材料的購(gòu)買、風(fēng)格的確定等，都需要資金的支持。如果業(yè)主一味地追求資金的節(jié)省，勢(shì)必會(huì)影響裝修的質(zhì)量和效果。

房子是用來居住的，裝修的形式和內(nèi)容都應(yīng)緊緊圍繞生活起居的方便展開，不能出現(xiàn)中看不中用的情況。因此，在裝修時(shí)，應(yīng)盡量摒棄沒有實(shí)用性的純裝飾性的設(shè)計(jì)，這不僅能提高家裝的實(shí)用性和舒適感，還能最大限度地節(jié)省裝修費(fèi)用。

對(duì)家裝資金有了大體的估算之后，就要對(duì)預(yù)備資金進(jìn)行合理分配。材料費(fèi)在整個(gè)裝修工程中是耗費(fèi)資金最大的一項(xiàng)，通常約占工程總造價(jià)的45%左右；人工費(fèi)是指裝修工人的施工費(fèi)用，通常情況下約占工程總造價(jià)的30%；裝修公司的管理費(fèi)主要是指裝飾公司在裝修過程中出車、出人協(xié)助購(gòu)買裝修材料、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)工程進(jìn)展等所需要的費(fèi)用，通常占工程總造價(jià)的10%左右；還有裝修公司的設(shè)計(jì)費(fèi)約占裝修總造價(jià)的5%；裝修公司的利潤(rùn)占工程總造價(jià)的20%左右。

貨比三家：如何使家裝預(yù)算不超支

一般來說，讓自己短時(shí)間內(nèi)變成家裝預(yù)算的內(nèi)行人，是不現(xiàn)實(shí)的。普通設(shè)計(jì)人員和以所謂“材料集成”操作的裝修公司，本質(zhì)還是推銷材料。他們往往勸說業(yè)主購(gòu)名牌的家裝產(chǎn)品，以從中賺取回扣。

人們都希望裝修居室時(shí)既美觀又省錢，而省錢并不意味著降低家裝的質(zhì)量和效果。裝修材料的質(zhì)量通常分為上、中、下三個(gè)等級(jí)，但同一等級(jí)材料也會(huì)因來源不同而價(jià)格不同，因此還是要做到貨比三家，把握工程檔次、少留預(yù)算“活口”、嚴(yán)格項(xiàng)目審核。業(yè)主只有做好預(yù)算方案，才可能避免家裝結(jié)算額度大大超出預(yù)算。

前期方案設(shè)計(jì)階段是控制家裝造價(jià)的最有效環(huán)節(jié)，也是家裝預(yù)算最重要的部分。家裝工程量的大小、裝修項(xiàng)目的多少、使用材料的檔次，都是由設(shè)計(jì)決定的，業(yè)主一定要根據(jù)自身情況適當(dāng)把握工程和材料的檔次，這樣才能制訂出省錢的預(yù)算方案。業(yè)主應(yīng)根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行裝修的風(fēng)格定位，在制訂前期設(shè)計(jì)方案的過程中多與設(shè)計(jì)師進(jìn)行交流。

目前裝修市場(chǎng)上主要有三種工程承包方式，其中“業(yè)主自購(gòu)主材、部分工程包工包輔料”的方式，在裝修市場(chǎng)上被采納得最多。業(yè)主親自訂貨、選材，材料款就能花得較為透明，但業(yè)主需要注意的是，家裝公司所做的家裝預(yù)算里面只包括了家裝公司所做的工程款預(yù)算，并不包括業(yè)主自己訂購(gòu)的材料的工程款預(yù)算。家裝公司的預(yù)算單主要包括水、電、線管等，而且一些工程往往只列了項(xiàng)目和單價(jià)，而沒有具體數(shù)量，于是給結(jié)算留下了“活口”，可能會(huì)使結(jié)算大大高過預(yù)算。

業(yè)主如要節(jié)省資金，在方案設(shè)計(jì)階段就要考慮盡量減少工程量。訂購(gòu)材料的時(shí)候要多咨詢幾家商場(chǎng)，在訂貨時(shí)應(yīng)較準(zhǔn)確地計(jì)算材料用量，避免過多或過少，因?yàn)橛行┎牧希缫呀?jīng)切割了的地磚、地腳線等是不能退貨的。建議業(yè)主最好購(gòu)買打折的品牌材料，既省錢又能保證質(zhì)量。

節(jié)省有招：哪些能省，哪些不能省

對(duì)每個(gè)人來說，家庭裝修在人的一生中只能有幾次，而且裝修費(fèi)用在家庭消費(fèi)中占的比例也是比較大的，很多人在裝修時(shí)會(huì)考慮如何做能夠既節(jié)省資金，又達(dá)到良好的效果。其實(shí)，只要在一些細(xì)節(jié)之處巧妙安排，分清哪些項(xiàng)目可以省、哪些項(xiàng)目不該省，就能得到物超所值的裝修效果。

在裝修時(shí)，以下幾個(gè)方面的預(yù)算是可以節(jié)省的：

1.開關(guān)的使用頻率高，對(duì)品質(zhì)的要求也相對(duì)較高，而插座的使用頻率相對(duì)較低，電視機(jī)、冰箱等電器插上電源后長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都不會(huì)隨意插拔，對(duì)品質(zhì)的要求相對(duì)較低。另外，開關(guān)通常安裝在顯眼的位置，需要具有一定的裝飾效果，而插座通常安裝在較為隱蔽的位置，對(duì)裝飾性的要求相對(duì)不高。

2.掛在墻上的裝飾品、窗簾、燈具等，可以選擇相對(duì)便宜的，壞了修理起來也比較方便，裝修時(shí)還能節(jié)省一部分資金。

3.在家庭生活中，人與地面接觸的時(shí)間最長(zhǎng)，與墻面直接接觸的時(shí)間相對(duì)較短，所以，墻面的涂料與廚衛(wèi)的墻磚可選擇一般品牌的產(chǎn)品，這樣能夠節(jié)省很多的資金。

在裝修時(shí)，有些是材料是不能省的。裝修時(shí)處處節(jié)省雖然能節(jié)省一部分資金，但花低價(jià)買進(jìn)的東西往往用不了多久就需要更換。通常情況下，下面幾項(xiàng)在裝修時(shí)是不可以節(jié)省的：

1.電氣線路是最容易出現(xiàn)安全隱患的地方，而且因其比較隱蔽，常會(huì)給檢修帶來不便，因此，保證電氣材料的質(zhì)量至關(guān)重要。通常情況下，這些材料最好選用國(guó)家推薦的名牌產(chǎn)品，購(gòu)買時(shí)一定要索取產(chǎn)品合格證。

2.一旦水路出現(xiàn)問題，不但會(huì)給自家造成經(jīng)濟(jì)上的損失，還可能殃及樓下的住戶，所以，水路管道方面的錢是不能省的，特別是閥門、水龍頭等經(jīng)常使用的部件，多花錢買高質(zhì)量的產(chǎn)品，表面看起來比較浪費(fèi)，但是這可以為日后生活帶來方便。

3.門鎖要開關(guān)自如，彈簧彈力要好，以免造成門鎖打不開或者容易被撬開等問題。抽屜導(dǎo)軌的質(zhì)量一定要好，以確保抽屜拉動(dòng)靈活；劣質(zhì)的防水材料不但無(wú)法起到防水作用，反而含有大量的有害物質(zhì)。因此，這些物品在選購(gòu)時(shí)一定不能節(jié)省。

巧妙識(shí)別：家裝預(yù)算中的各種陷阱

裝修報(bào)價(jià)單看起來寫得清清楚楚，可為什么還是會(huì)有貓膩？普通業(yè)主要看懂裝修報(bào)價(jià)單的確不是容易的事情，因?yàn)閳?bào)價(jià)單的條條框框下隱藏著不少專業(yè)知識(shí)，許多裝修公司就是借著這些業(yè)主看不懂的專業(yè)知識(shí)大做文章的。

許多業(yè)主由于知道裝修公司在預(yù)算和施工中可能有諸多陷阱，所以大都會(huì)在裝修前先到市場(chǎng)上去了解材料的價(jià)格?？墒撬麄兞私獾男畔⑼堑匕濉⒋纱u等家裝材料目前的單價(jià)，卻并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用。

一些裝修公司在開工前會(huì)主動(dòng)向業(yè)主提供工程預(yù)算清單，而這些預(yù)算項(xiàng)目往往是裝修公司單方面的。這種看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，很可能在計(jì)算施工面積時(shí)有意加大面積，或在不規(guī)則處按最大尺寸計(jì)算面積，使報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不相符，特別是在基層采用偽劣材料，以降低成本，或故意加大材料損耗，或損耗之后加大工程量，等等。

從目前家裝市場(chǎng)的報(bào)價(jià)來看，采取價(jià)格分解方式報(bào)價(jià)的裝飾公司很多，將某單項(xiàng)工程隨意分解成多個(gè)分項(xiàng)，然后針對(duì)每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)，還相應(yīng)提高價(jià)格或重復(fù)計(jì)算一小部分項(xiàng)目。由于業(yè)主對(duì)裝修項(xiàng)目不太了解或裝修公司分解得極為隱秘，許多隱含的費(fèi)用不易察覺，從而使得裝修總價(jià)在不知不覺中提高了很多。

隨著業(yè)主對(duì)家庭裝飾裝修行情的不斷了解，一些家裝企業(yè)在招攬生意時(shí)故意低價(jià)簽約，承攬業(yè)務(wù)，有的能夠則做，做不了拿錢一走了之，還有的則采用減少施工程序、降低材料等級(jí)等方式以次充好，以達(dá)到降低裝修成本，獲取更多利潤(rùn)的目的。

至關(guān)重要：一定要記得簽訂裝修合同

如今很多業(yè)主在裝修時(shí)往往不重視裝修合同的簽訂，一旦發(fā)生矛盾或問題，業(yè)主就會(huì)陷入非常被動(dòng)的境地，自己的合法權(quán)益難以得到保障。當(dāng)業(yè)主對(duì)裝修公司提供的設(shè)計(jì)方案、裝修預(yù)算都滿意時(shí)，就應(yīng)進(jìn)入簽訂裝修合同的環(huán)節(jié)。簽訂了裝修合同，意味著今后的裝修都得按合同的規(guī)定辦。

有時(shí)，裝修合同中會(huì)存在多種價(jià)格陷阱，比如將涂料、鋪地磚等工程量大的項(xiàng)目分開計(jì)算，同時(shí)提高單價(jià)，整個(gè)工程造價(jià)也會(huì)增加不少；有些家裝公司的初期報(bào)價(jià)很低，但在與業(yè)主簽訂的家裝合同中卻故意漏項(xiàng)，由于業(yè)主對(duì)裝修事項(xiàng)并不是很了解，盡管簽訂合同時(shí)商定的價(jià)格并不高，但等到家裝結(jié)算時(shí)，由于增加了很多內(nèi)容，花費(fèi)也隨之增加。

在裝修合同中應(yīng)規(guī)定好以下幾部分內(nèi)容：工程主體，包括施工地點(diǎn)名稱即合同的執(zhí)行主體；甲乙雙方名稱即合同的執(zhí)行對(duì)象；工程項(xiàng)目的序號(hào)、名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法），等等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)工程預(yù)算或報(bào)價(jià)表中；工程計(jì)算，包括工期為多少天、違約金等；付款方式，對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定；對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任承擔(dān)做出規(guī)定；雙方代表人簽名和日期，作為公司一方的還包括公司蓋章。