萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，經(jīng)過(guò)三十余年的發(fā)展，已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，公司業(yè)務(wù)聚焦全國(guó)經(jīng)濟(jì)最具活力的三大經(jīng)濟(jì)圈及中西部重點(diǎn)城市。萬(wàn)科始終堅(jiān)持為普通人提供好產(chǎn)品、好服務(wù)，通過(guò)自身努力，為滿足人民對(duì)美好生活的各方面需求，做出力所能及的貢獻(xiàn)。目前，公司所搭建的生態(tài)體系已初具規(guī)模：在住房領(lǐng)域，公司始終堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)持“為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”，在鞏固住宅開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)固有優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，業(yè)務(wù)已延伸至商業(yè)、長(zhǎng)租公寓、物流倉(cāng)儲(chǔ)、冰雪度假、教育等領(lǐng)域，為更好地服務(wù)人民美好生活需要、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。未來(lái)，公司將始終堅(jiān)持“大道當(dāng)然，合伙奮斗”，以“人民的美好生活需要”為中心，以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)，深入踐行“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”戰(zhàn)略，持續(xù)創(chuàng)造真實(shí)價(jià)值，力爭(zhēng)成為無(wú)愧于偉大新時(shí)代的好企業(yè)。

一、案例簡(jiǎn)述

2020年，萬(wàn)科集團(tuán)科技單位萬(wàn)翼科技創(chuàng)新研發(fā)了AI審圖工具，在集團(tuán)內(nèi)部項(xiàng)目廣泛使用(應(yīng)用覆蓋率100%)在70項(xiàng)設(shè)計(jì)底線問(wèn)題自動(dòng)審查，取得設(shè)計(jì)質(zhì)量提升的效果后，2021年1月18日，聯(lián)合深圳市住建局召開(kāi)發(fā)布會(huì)，開(kāi)始在政府設(shè)計(jì)監(jiān)管環(huán)節(jié)全面應(yīng)用:4月17日，萬(wàn)翼科技與住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，在全國(guó)范圍內(nèi)共同推廣AI審圖。2021年7月28日，AI審圖入選住建部《智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)清單》，成為發(fā)展“數(shù)字設(shè)計(jì)”專(zhuān)項(xiàng)工作的四項(xiàng)推薦經(jīng)驗(yàn)做法之一。

截至2021年底，全國(guó)共有1330家企事業(yè)單位注冊(cè)AI審圖，已累計(jì)審查660個(gè)項(xiàng)目，53萬(wàn)張圖紙，發(fā)現(xiàn)違反各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.7萬(wàn)條，涉及問(wèn)題36萬(wàn)處。作為全國(guó)首創(chuàng)的具有自主研發(fā)能力的人工智能審圖平臺(tái)，萬(wàn)翼AI審圖在萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部全覆蓋智能審圖的同時(shí)，支持政府、設(shè)計(jì)院、中小型房地產(chǎn)公司以SaaS模式，便捷應(yīng)用，幫助各類(lèi)用戶體現(xiàn)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、提升圖紙質(zhì)量、減少無(wú)效成本、降低貨值漏損和客戶投訴。

二、轉(zhuǎn)型工作情況

（一）戰(zhàn)略規(guī)劃

從2020年2月份起，萬(wàn)科集團(tuán)啟動(dòng)“龍?zhí)ь^計(jì)劃”，由信息化基礎(chǔ)建設(shè)階段進(jìn)入數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型階段。龍?zhí)ь^計(jì)劃中，“一張圖”項(xiàng)目，旨在通過(guò)技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)各業(yè)務(wù)基于“一張圖”端到端協(xié)同，促進(jìn)產(chǎn)品線優(yōu)化、設(shè)計(jì)質(zhì)量提升，提效降本。在“一張圖”變革項(xiàng)目中，AI審圖產(chǎn)品率先取得了較為顯著的成果。

（二）業(yè)務(wù)模式

AI審圖產(chǎn)品，從開(kāi)發(fā)建設(shè)的設(shè)計(jì)端切入，改造現(xiàn)有業(yè)務(wù)流程，提升設(shè)計(jì)質(zhì)量。審圖的規(guī)則來(lái)源，一方面參考國(guó)家和地方的設(shè)計(jì)通用法規(guī)，另一方面，匯聚萬(wàn)科集團(tuán)客戶服務(wù)端口的常見(jiàn)問(wèn)題，全面形成底線問(wèn)題審查標(biāo)準(zhǔn);自研審圖工具，結(jié)合集團(tuán)設(shè)計(jì)質(zhì)量管理要求，嵌入施工圖圖紙內(nèi)外部審查流程，解放了大量人工審查所需投入人力，提升審查效率。自動(dòng)化審查工具的應(yīng)用，規(guī)范化流程的推廣，也為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程的圖紙管理、圖紙結(jié)構(gòu)化、圖紙翻模、成本算量，形成良好的輸入。

除了考慮集團(tuán)內(nèi)部流程的改造，AI審圖產(chǎn)品在研發(fā)之初，考慮到和外部設(shè)計(jì)單位的協(xié)作息息相關(guān)，也同步研發(fā)行業(yè)通用的Saas化工具。近年來(lái)建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域由于高周轉(zhuǎn)、低收費(fèi)、競(jìng)爭(zhēng)激烈、人員能力攤薄等原因，設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量不容樂(lè)觀，設(shè)計(jì)院在將圖紙?zhí)峁┙o甲方前，通過(guò)AI審圖工具，可以提前規(guī)避常見(jiàn)的設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題，大大減少雙方在圖紙?jiān)u審、修改中耗費(fèi)的資源。

政府部門(mén)是審圖中的監(jiān)管單位，政府、設(shè)計(jì)單位、印方，三方在過(guò)往的圖紙質(zhì)量審控過(guò)程中，有大量的數(shù)據(jù)傳輸，人工審查工作，通過(guò)將AI審圖工具嵌入政府的勘察設(shè)計(jì)平臺(tái)，由設(shè)計(jì)院將設(shè)計(jì)好的圖紙?jiān)谄脚_(tái)審核后，將更好的滿足政府、甲方單位的設(shè)計(jì)要求，AI審圖工具，不僅降低了人工審圖的工作量，提高審圖效率，而且有效地促進(jìn)了三方的協(xié)作效率。

（三）技術(shù)架構(gòu)

1、怎么審：AI審圖產(chǎn)品運(yùn)用圖紙解析、物體監(jiān)測(cè)算法、圖像分類(lèi)算法、圖像分割算法、規(guī)則酸等，由房地產(chǎn)設(shè)計(jì)領(lǐng)域的專(zhuān)家和計(jì)算機(jī)圖形學(xué)專(zhuān)家共同研究，形成多種適應(yīng)建筑圖紙的算法。

2、審什么：從最初的萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部關(guān)注的底線問(wèn)題，到目前建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電器五大專(zhuān)業(yè)規(guī)則，可以審查的內(nèi)容逐步增加，重點(diǎn)審查內(nèi)容的精度也提高。除此之外，審圖產(chǎn)品增加了圖紙完整性檢查、圖紙及圖框預(yù)檢查，幫助設(shè)計(jì)院、甲方單位更好的融合到實(shí)際的設(shè)計(jì)管理流程中。另外，增加了結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)審查、建筑模型審查等功能，以滿足更多的業(yè)務(wù)審查需要。

三、轉(zhuǎn)型成效

（一）典型設(shè)計(jì)院:頭部設(shè)計(jì)院對(duì)審查結(jié)果非常認(rèn)可，回訪數(shù)據(jù)顯示，用戶對(duì)AI審查結(jié)果認(rèn)可率達(dá)到90%以上，審出的問(wèn)題采納并整改;通過(guò)提前發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，設(shè)計(jì)院的出圖效率也得到提升，目前可縮短三四天的出圖時(shí)間。

（二）甲方單位:以萬(wàn)科集團(tuán)為例，目前綜合住區(qū)項(xiàng)目100%應(yīng)用AI審圖，集團(tuán)全面要求在方案圖報(bào)建、施工圖聯(lián)合會(huì)審、施工圖報(bào)建三個(gè)環(huán)節(jié)必須應(yīng)用 AI進(jìn)行審查，并進(jìn)行整改或采取預(yù)案，審查結(jié)果將納入設(shè)計(jì)供應(yīng)商評(píng)估管理體系，全面提升萬(wàn)科產(chǎn)品品質(zhì)。短期來(lái)看，通過(guò)內(nèi)部測(cè)算，2021年，萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部審查完成的項(xiàng)目，通過(guò)在設(shè)計(jì)階段關(guān)閉設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題，將減少后續(xù)設(shè)計(jì)變更和工程改造6000萬(wàn)。長(zhǎng)期來(lái)看，通過(guò)AI審圖工具廣泛持續(xù)使用，設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題得到更大的重視，并在線閉環(huán)，設(shè)計(jì)質(zhì)量將穩(wěn)定提升。

（三）兩年左右的研發(fā)、推廣期內(nèi)，AI審圖工具同時(shí)在設(shè)計(jì)院和甲方使用，效果明顯，通過(guò)萬(wàn)科集團(tuán)2020年和2021年終版施工圖審圖數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年，平均單個(gè)項(xiàng)目審出底線問(wèn)題6.7條；2021年，平均單個(gè)項(xiàng)目審出底線問(wèn)題2.2條，較2020年減少67%。一方面是報(bào)審前預(yù)審階段及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題并修改，最終在施工圖審查時(shí)遺留較少問(wèn)題，另一方面部分服務(wù)于萬(wàn)科的設(shè)計(jì)院使用AI審圖SaaS行業(yè)版預(yù)審，在進(jìn)行底線填報(bào)前，提前審查并修改圖紙。設(shè)計(jì)院和甲方共同在線通過(guò)AI審圖審控，如能全面推廣，將有望真正緩解政府的審查監(jiān)管投入，形成三方共贏的效果。

四、面臨的痛點(diǎn)難點(diǎn)及建議

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，設(shè)計(jì)管理、施工作業(yè)過(guò)程中的數(shù)據(jù)，大量靠CAD圖紙和人工解讀，其結(jié)構(gòu)化、線上化程度較低，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)變更、成本算量等領(lǐng)域，需要大量的溝通，效率較低，管理精細(xì)度不夠，需要有突破性的解決方案。目前萬(wàn)科集團(tuán)從設(shè)計(jì)圖紙管理開(kāi)始，借助圖紙結(jié)構(gòu)化工具、AI審圖工具、管綜模型分析工具等，推動(dòng)設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中的數(shù)字化變革。房地產(chǎn)生產(chǎn)建設(shè)領(lǐng)域的數(shù)字化，方興未艾，亟待同行及科技服務(wù)伙伴，共同投入，促進(jìn)房地產(chǎn)向制造業(yè)精益管理邁進(jìn)。

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