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上海歷史建筑保護(hù)和開(kāi)發(fā)的積極案例——嘉佩樂(lè)建業(yè)里設(shè)計(jì)賞析

發(fā)布時(shí)間：2024-03-01 18:54:00 瀏覽量：171次

Kokaistudios于2002年完成了外灘18號(hào)的保護(hù)性修繕和改建，奠定了在上海的發(fā)展基礎(chǔ)。自此，Kokaistudios成為在上海領(lǐng)先的以改造項(xiàng)目見(jiàn)長(zhǎng)的事務(wù)所，并大力倡導(dǎo)保護(hù)歷史建筑和以創(chuàng)新的思路進(jìn)行城市更新的主張。在Kokaistudios的又一力作淮海路796號(hào)改造項(xiàng)目獲得聯(lián)合國(guó)教科文組織亞太地區(qū)遺產(chǎn)保護(hù)大獎(jiǎng)后，客戶(hù)找到我們進(jìn)行將傳統(tǒng)上海石庫(kù)門(mén)里弄住宅改造成為奢華酒店的可行性研究。

▼場(chǎng)地鳥(niǎo)瞰圖

建業(yè)里由法國(guó)地產(chǎn)商Foncière et Immobilière de Chine 始建于1930年。她坐落于上海原法租界中心位置，雖歷經(jīng)歲月的洗禮和變遷，但其結(jié)構(gòu)和形態(tài)基本保持了原有的風(fēng)貌，是不可多得的開(kāi)發(fā)機(jī)遇。石庫(kù)門(mén)建筑最早是為上海的中產(chǎn)階級(jí)家庭設(shè)計(jì)和建造的。由于它本身缺乏現(xiàn)代的管道設(shè)施，曾被認(rèn)為不具備保護(hù)價(jià)值，在城市發(fā)展的進(jìn)程中被逐步拆毀?；騼H僅保留其外殼，被改造為商業(yè)用途。

▼建筑基本保持原貌

廣泛的研究和探討后，Kokaistudios制定了兼顧保護(hù)歷史風(fēng)貌和適應(yīng)時(shí)代需求的建筑改造策略。一方面保留了石庫(kù)門(mén)這一建筑形式，另一方面巧妙地改造了內(nèi)部結(jié)構(gòu)使其適應(yīng)現(xiàn)代高檔酒店的標(biāo)準(zhǔn)，并把聯(lián)排住宅這一建筑形式轉(zhuǎn)化為豪華套房。最小的單元面積為110平米，分上下兩層，由狹窄陡峭的樓梯連接。乍看之下并不具備成為超豪華酒店的潛力。Kokaistudios的歐洲背景和在中國(guó)的大量實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)幫助克服了此項(xiàng)目面臨的諸多挑戰(zhàn)。我們把從過(guò)往復(fù)雜的改造案例中積累的經(jīng)驗(yàn)和以創(chuàng)新思路進(jìn)行改造的指導(dǎo)思想相結(jié)合，力圖呈現(xiàn)給城市和大眾石庫(kù)門(mén)這一歷史建筑形式的價(jià)值和可能性。我們重新梳理了布局，將樓梯調(diào)整地更為安全和舒適。一系列的改造方案之后，最終我們達(dá)到了嘉佩樂(lè)集團(tuán)的要求，破舊的石庫(kù)門(mén)住宅被改造成為55套豪華套房。

▼將聯(lián)排住宅改造為豪華套房

▼獨(dú)立套房入口

▼細(xì)節(jié)

此項(xiàng)目面臨諸多挑戰(zhàn)，從開(kāi)發(fā)思路到建筑本身?xiàng)l件；從溝通進(jìn)程到落成之際面臨的全球金融危機(jī)等等。所有這些因素的疊加使其成為頗有難度的項(xiàng)目。

▼外側(cè)商業(yè)街

在建筑外立面和內(nèi)部庭院的修繕和改造完成后，嘉佩樂(lè)建業(yè)里以全新的姿態(tài)呈現(xiàn)在世人面前。她在上海高端酒店市場(chǎng)獨(dú)具一格并提供了獨(dú)一無(wú)二的體驗(yàn)。與此同時(shí)，她也為上海歷史建筑的保護(hù)和開(kāi)發(fā)提供了積極的案例。希望今后有更多歷史建筑的價(jià)值和潛力被珍視。

▼夜景