和合共生·建筑可讀 | 南京歷史建筑活化利用建筑設(shè)計(jì)方案征集（第二期）

南京歷史建筑活化利用建筑設(shè)計(jì)方案征集活動(dòng)由中共南京市委宣傳部與南京市規(guī)劃和自然資源局共同發(fā)起，持續(xù)聚焦南京歷史建筑保護(hù)、改造與合理利用，選取南市樓1-3號(hào)（評(píng)事街歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的保留建筑）和小松濤巷15號(hào)民居（歷史建筑）作為設(shè)計(jì)對(duì)象，面向國(guó)內(nèi)外征集活化利用設(shè)計(jì)方案。

競(jìng)賽于4月18日啟動(dòng)征集，共收到有效投稿件數(shù)144件，來(lái)自全球11個(gè)國(guó)家、全國(guó)16個(gè)地區(qū)；于7月下旬開(kāi)展評(píng)審，分為技術(shù)委員會(huì)初評(píng)、專(zhuān)家評(píng)審組終評(píng)兩個(gè)環(huán)節(jié)。經(jīng)技術(shù)委員會(huì)初評(píng)評(píng)選出40件入圍作品（每處點(diǎn)位20件）進(jìn)入專(zhuān)家評(píng)審組終評(píng)。經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審組多輪評(píng)選，評(píng)選出獲獎(jiǎng)方案10件（每處點(diǎn)位5件）?，F(xiàn)將獲獎(jiǎng)方案進(jìn)行公示。

公示時(shí)間為

2022年8月15日－8月21日

公示結(jié)束后組委會(huì)將組織獲獎(jiǎng)方案匯報(bào)

根據(jù)匯報(bào)結(jié)果每處點(diǎn)位評(píng)選出

1件優(yōu)勝實(shí)施獎(jiǎng)，其余4件為優(yōu)秀方案獎(jiǎng)

公示期間如有任何異議

請(qǐng)聯(lián)系：

lishijianzhu@ncdc.org.cn

方案一

方案簡(jiǎn)介

南市樓地塊兩座多層建筑南北對(duì)望，中間部分為傳統(tǒng)建筑肌理——如何協(xié)調(diào)兩種建筑尺度并提供優(yōu)質(zhì)的公共空間成為設(shè)計(jì)的核心問(wèn)題。

改造策略對(duì)地塊中部傳統(tǒng)建筑肌理進(jìn)行了調(diào)整，疏通南北向連接，形成建筑與景觀綠地交織的布局。底層打碎體量以協(xié)調(diào)歷史建筑尺度，四個(gè)“商業(yè)盒子”分別承載咖啡、餐飲、旅館大堂和零售功能，延續(xù)歷史街區(qū)串街走巷的空間節(jié)奏。改造后的功能為藝術(shù)旅館，并在各層設(shè)置了多個(gè)公共空間供人們休憩交流。

作為景觀要素的紅色鋪地延伸到建筑內(nèi)部，紅色天井將天空與自然光引入室內(nèi)，紅色樓梯引導(dǎo)公共空間延伸到頂層城市客廳，可從那里鳥(niǎo)瞰傳統(tǒng)街區(qū)全貌。紅色點(diǎn)亮了場(chǎng)地和建筑，也將成為歷史片區(qū)空間體驗(yàn)中的一個(gè)動(dòng)人片段。

方案二

方案簡(jiǎn)介

本設(shè)計(jì)意圖通過(guò)改建與加建，將南市樓1-3號(hào)打造為集餐飲，零售，辦公，民宿功能于一體的生活綜合體。并塑造開(kāi)放，具有吸引力的城市空間，增強(qiáng)評(píng)事街歷史街區(qū)的活力。

原建筑的西南角緊鄰道路，面朝廣場(chǎng)，具有成為城市公共空間的潛力。本設(shè)計(jì)在此處進(jìn)行了加建，置入商業(yè)功能，并在加建體量上設(shè)屋頂平臺(tái)，緊鄰二層商業(yè)。一部大臺(tái)階將城市廣場(chǎng)與建筑平臺(tái)相連，建筑空間成為了城市空間的延續(xù)。在大臺(tái)階與平臺(tái)上人們可觀看廣場(chǎng)上的活動(dòng)與表演，更可以一睹評(píng)事街歷史街區(qū)的整體風(fēng)貌，欣賞周邊不同年代的歷史建筑。同時(shí)人在臺(tái)階，平臺(tái)上的活動(dòng)也會(huì)吸引來(lái)自廣場(chǎng)與街道的目光。建筑成為了舞臺(tái)，看與被看者身份互換。

在此，建筑與城市相接，歷史與現(xiàn)在相連。

方案三

方案簡(jiǎn)介

“評(píng)事街”“南市樓”——往昔繁榮街市代名詞，隨著城市發(fā)展中心遷移，逐漸被時(shí)間遺忘。

翻閱過(guò)南市樓過(guò)往熱鬧市集的歷史、又登上只剩結(jié)構(gòu)框架的樓體四下遠(yuǎn)望，其獨(dú)特的觀賞歷史街區(qū)風(fēng)貌的視野和舊時(shí)南市街熱鬧景象在此地此時(shí)疊合在一起，賦予我們創(chuàng)作的靈感。

本方案思路以“線下空間營(yíng)造＋線上宣傳運(yùn)營(yíng)”為主線。建筑實(shí)體空間將以老城南歷史街區(qū)風(fēng)貌主題民宿的身份重生：利用原有特殊結(jié)構(gòu)形式，底層置入配套的酒吧、書(shū)店、集市等業(yè)態(tài)，提供豐富活動(dòng)；上層改造為民宿和小型趣味空間結(jié)合的綜合生活區(qū)。線上運(yùn)營(yíng)利用公眾號(hào)、小程序等實(shí)現(xiàn)線上活動(dòng)預(yù)約、體驗(yàn)評(píng)價(jià)交流等功能，增強(qiáng)場(chǎng)地的影響力以及和人群的交互度。打造“全天全季”的多元體驗(yàn)。

方案四

方案簡(jiǎn)介

如何保留回憶的同時(shí)適合現(xiàn)代使用？如何讓建筑重新成為社區(qū)生活一部分？集合住宅有許多感人的空間和瞬間，我們收集這些碎片記憶結(jié)合園林造園技巧，重新安置回建筑中。

首層連廊聯(lián)通一層空間與東南側(cè)院落，為行人提供休憩場(chǎng)所，也承載非遺體驗(yàn)、文創(chuàng)售賣(mài)等功能，滿足游客文化與消費(fèi)需求，打造評(píng)事街專(zhuān)屬品牌。二層為創(chuàng)意辦公，創(chuàng)造開(kāi)放共享的辦公環(huán)境，吸引新潮文化與設(shè)計(jì)品牌從業(yè)者入駐。三至五層為民宿，為避免以往旅店狹長(zhǎng)的走廊，將老建筑原墻體盡可能保留，改變長(zhǎng)度，冗長(zhǎng)走道化解為交織錯(cuò)落的庭院，這里是記憶的延續(xù)，也是活動(dòng)交流的空間。旅客經(jīng)過(guò)靜謐的一層庭院，通過(guò)電梯抵達(dá)頂樓大堂，這一動(dòng)線在分流同時(shí)也使歷史建筑特色的坡頂空間賦活。

方案五

方案簡(jiǎn)介

在關(guān)注新舊結(jié)合的雙面之外，我們嘗試在本項(xiàng)目中體現(xiàn)功能、色彩、質(zhì)感的雙面。通過(guò)多方位雙面性的有序組合、使這棟樓擁有新建樓房無(wú)法達(dá)到的故事性，令人們有針對(duì)目的地來(lái)到這里。

• 功能：

聯(lián)合辦公與共享酒店的結(jié)合

經(jīng)過(guò)動(dòng)線分離的首層、動(dòng)線半分割的2~4層、功能徹底混合的頂層，令到達(dá)這里的中青年人士在擁有私密性的同時(shí)自然而然地共存。

• 色彩/質(zhì)感：

利用南市樓自身的特性、分別設(shè)置暖色調(diào)與冷色調(diào)區(qū)域、在各色調(diào)內(nèi)體現(xiàn)細(xì)膩與粗糙的質(zhì)感。使老房子模糊的輪廓銳化，令這棟房子帶給人們獨(dú)一無(wú)二的印象。

方案一

方案簡(jiǎn)介

小松濤巷歷史建筑作為南京市特有的近現(xiàn)代建筑，設(shè)計(jì)意圖恢復(fù)街區(qū)歷史記憶；延續(xù)并傳承歷史建筑所具有的“時(shí)代性”，增強(qiáng)社區(qū)認(rèn)同感；同時(shí)考慮城區(qū)老齡化現(xiàn)狀問(wèn)題，片區(qū)組團(tuán)四座歷史建筑功能定位為養(yǎng)老配套，包含老年健康檢測(cè)、老年理療、老年興趣中心、餐飲及商店功能，為區(qū)域和睦養(yǎng)老提供基礎(chǔ)設(shè)施；小松濤巷15號(hào)作為老年興趣中心設(shè)計(jì)，包含雨花石文化交流館和藝術(shù)家工坊，方案結(jié)合雨花石文化交流及藝術(shù)創(chuàng)新設(shè)計(jì)，既為藝術(shù)文化傳承提供發(fā)展之地，又為老年人提供興趣活動(dòng)場(chǎng)所。通過(guò)活化設(shè)計(jì)強(qiáng)化南京名城文脈，豐富城市的文化多樣性，既尊重歷史、理解遺產(chǎn)保護(hù)傳承的重要性，又為持續(xù)發(fā)展理念做出創(chuàng)新設(shè)計(jì)。

方案二

方案簡(jiǎn)介

對(duì)場(chǎng)所的尊重和再創(chuàng)造，對(duì)文脈及空間的整合與編織。

• 衍進(jìn)：

1. 拆除后加結(jié)構(gòu)及窗洞，恢復(fù)原有結(jié)構(gòu)的框架及歷史質(zhì)感。

2.保留原有窗洞并適當(dāng)調(diào)整數(shù)量，對(duì)其細(xì)部細(xì)節(jié)進(jìn)行適度再設(shè)計(jì)。

3. 外墻通過(guò)清洗暴露磚墻質(zhì)感，或重新涂刷仿古質(zhì)感涂料，恢復(fù)原有歷史風(fēng)韻。

恢復(fù)和加強(qiáng)了原有建筑風(fēng)韻，同時(shí)對(duì)功能做了重新梳理。

• 嵌合：

1. 拆除及利用原有天井，經(jīng)過(guò)景觀再設(shè)計(jì)，形成兩處微園林。

2. 通過(guò)四座建筑之間的重新整理塑造，以及連廊和微景觀過(guò)渡連接，形成更豐富的空間關(guān)系，同時(shí)將四座建筑有機(jī)地結(jié)合在一起。

對(duì)改造建筑本身及周邊三座建筑的空間再創(chuàng)造，形成了若干個(gè)復(fù)合型的內(nèi)外空間，創(chuàng)造了場(chǎng)所新的可能性。

方案三

方案簡(jiǎn)介

地塊原有建筑在街道中存在場(chǎng)所性不足、需求供給錯(cuò)位等問(wèn)題，因此首要任務(wù)是讓人們?cè)诳臻g里流動(dòng)，體驗(yàn)并使用場(chǎng)所，激發(fā)對(duì)生活的體驗(yàn)和探索。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)放慢腳步，避免大拆大建和一味地追求“新”的建筑，而是用理性、環(huán)保以及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的設(shè)計(jì)思維，探求建筑的“新生”。

建筑是物質(zhì)和文化的載體，設(shè)計(jì)保留和加固歷史信息豐富的建筑外墻和木構(gòu)架，在原有舊建筑的框架中植入新的交通體和連接體，將原始的四組建筑串聯(lián)起來(lái)，形成多個(gè)內(nèi)庭空間。在功能上互相區(qū)分，構(gòu)成獨(dú)立交融的三種公共空間：活動(dòng)空間、辦公空間、消費(fèi)空間。同時(shí)采用“移步異景”的傳統(tǒng)園林手法來(lái)貫通室內(nèi)外流線，內(nèi)院提供停留，也貫通不同功能空間，營(yíng)造出整體空間的流動(dòng)性和豐富性。

方案四

方案簡(jiǎn)介

本案擬將小松濤巷15號(hào)改造為社區(qū)書(shū)房，提供學(xué)習(xí)辦公空間，期待給城市提供一處“花園中的起居室”。

策略：

整體開(kāi)發(fā)，引入人群：將四座建筑視為一個(gè)組團(tuán)，對(duì)街區(qū)空間統(tǒng)一設(shè)計(jì)，使其成為老城中的公共花園。

四個(gè)功能，業(yè)態(tài)互補(bǔ)：花園吸引人群，其中的四座建筑共同構(gòu)成城市的起居空間。本案提議的書(shū)房與周?chē)渌麡I(yè)態(tài)形成互補(bǔ)。

可分可合，動(dòng)態(tài)空間：四座建筑的功能可自由調(diào)配；借中心庭院，兩座建筑可統(tǒng)一使用，為社區(qū)提供大型公共場(chǎng)所。

開(kāi)放窗口，文化展示：書(shū)房面對(duì)城市界面形成新窗口，成為書(shū)房及文創(chuàng)產(chǎn)品的展窗。

方案五

方案簡(jiǎn)介

片區(qū)內(nèi)原有四座近現(xiàn)代時(shí)期的院落，空間形態(tài)較為豐富，但無(wú)序的加建導(dǎo)致建筑形體及空間形態(tài)被不同程度的破壞，同時(shí)也產(chǎn)生了大量的結(jié)構(gòu)、消防等安全問(wèn)題。為了人民群眾的生命安全及實(shí)現(xiàn)歷史建筑的活化再利用，現(xiàn)對(duì)該片區(qū)進(jìn)行更新設(shè)計(jì)。

從整個(gè)街區(qū)來(lái)看，違建阻塞了互通的街巷，使街區(qū)如同經(jīng)絡(luò)被阻塞的人體一樣，失去了活力。所以首先要做的是拆除違建，疏通經(jīng)絡(luò)，恢復(fù)街巷的活力。

具體到每座院落，我們采取了一些設(shè)計(jì)策略進(jìn)一步豐富空間形態(tài)，如通過(guò)折疊墻的靈活開(kāi)關(guān)實(shí)現(xiàn)空間形態(tài)的多樣性，又如加建二層廊橋來(lái)實(shí)現(xiàn)空間三維層面的互動(dòng)。

活化利用策略：15號(hào)院改建為社區(qū)活動(dòng)中心，9、11、13號(hào)院將作為創(chuàng)意辦公、零售等商業(yè)空間。更新設(shè)計(jì)后便民服務(wù)與商業(yè)活動(dòng)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)歷史街區(qū)的新生。

審核：陶樂(lè)

審稿：朱佳

發(fā)布人：潘昕