《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014

建筑高度的計(jì)算：當(dāng)為坡屋面時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其檐口與屋脊的平均高度；當(dāng)為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其屋面面層的高度；當(dāng)同一座建筑物有多種屋面形式時(shí)，建筑高度應(yīng)按上述方法分別計(jì)算后取其中最大值。局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等，可不計(jì)入建筑高度內(nèi)。

《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（2003）

2.3.1 在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和重要風(fēng)景區(qū)附近的建筑物、在航線控制高度以內(nèi)的建筑物，其高度系指建筑物的最高點(diǎn)，包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。

2.3.2 在上條所指地區(qū)以外的一般地區(qū)。其建筑高度，平頂房屋按室外地坪至建筑女兒墻高度計(jì)算。坡頂房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度計(jì)算。屋頂上的附屬物，如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。其總面積不超過(guò)屋頂面積的25%、高度不超過(guò)4m的不計(jì)入高度之內(nèi)。

2.3.3 特殊體形的建筑頂層設(shè)有景觀構(gòu)筑物或設(shè)有其他輔助設(shè)施的建筑高度的計(jì)算，應(yīng)由當(dāng)?shù)刂鞴苤鞴懿块T(mén)確定。

2.3.4 消防要求的建筑高度，為建筑室外地坪到其屋頂面或檐口的高度；

2.3.5 在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線通訊(含微波通訊)設(shè)施周?chē)男陆?、改建建筑物，其控制高度?yīng)符合有關(guān)部門(mén)對(duì)凈空高度限制的規(guī)定。

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》

4.3 建筑高度控制

4.3.1 建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度控制：

1 對(duì)建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度；

2 沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度；

3 機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周?chē)慕ㄖ?，?dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度；

4 當(dāng)建筑處在本通則第1章第1.0.3條第8款所指的保護(hù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)。（在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)按國(guó)家或地方制定的保護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行。）

注：建筑高度控制尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)和有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)的規(guī)定。

4.3.2 建筑高度控制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 第4.3.1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算；

2 非第4.3.1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不計(jì)人建筑高度內(nèi)：

（1）局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過(guò)1/4者；

（2）突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；

（3）空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》

注：1 房屋的總高度指室外地面到主要屋面板板頂或檐口的高度，半地下室從地下室室內(nèi)地面算起，全地下室和嵌固條件好的半地下室應(yīng)允許從室外地面算起；對(duì)帶閣樓的坡屋面應(yīng)算到山尖墻的1/2高度處；

《混凝土設(shè)計(jì)規(guī)范》

房屋高度指室外地面到主要屋面板板頂高度（不考慮局部突出屋頂部分）；

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》

房屋高度指室外地面到主要屋面高度，不包括突出屋面的水箱、電梯機(jī)房、構(gòu)架等高度；

最終定位：以消防部門(mén)的審查意見(jiàn)為準(zhǔn)，

3.1.2 民用建筑按層數(shù)或高度分類(lèi)是按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045來(lái)劃分的。超高層建筑是根據(jù)1972年國(guó)際高層建筑會(huì)議確定高度100m以上的建筑物為超高層建筑。注中闡明了本條按層數(shù)和建筑高度分類(lèi)是取決于防火規(guī)范規(guī)定，故其計(jì)算方法按現(xiàn)行的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016與《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045執(zhí)行。

建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)。

23.1一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

23.1.1企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)1500萬(wàn)元以上。

23.1.2企業(yè)主要人員

（1）建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于5人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)

管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)

業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)

工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排

水、電氣等專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于10人。

（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30

人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞

務(wù)員、資料員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、

油漆工、石

為規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)建筑活動(dòng)監(jiān)管，保證建設(shè)工荏質(zhì)量安全，促進(jìn)建 筑業(yè)科學(xué)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，制 定本資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、資質(zhì)分類(lèi)

　　施工資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)四 個(gè)序列。其中綜合資質(zhì)不分類(lèi)別和等級(jí);施工總承包序列設(shè)有13個(gè)類(lèi)別，分為 2個(gè)等級(jí)(甲級(jí)、乙級(jí));專(zhuān)業(yè)承包序列設(shè)有18個(gè)類(lèi)別，一般分為2個(gè)等級(jí)(甲 級(jí)、乙級(jí)，部分專(zhuān)業(yè)不分等級(jí));專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類(lèi)別和等級(jí)。本標(biāo)準(zhǔn)包括施 工資質(zhì)各個(gè)序列、類(lèi)別和等級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、 基本條件

　　具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：

　　(一)具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn);

　　(二)具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員;

　　(三)具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī);

　　(四)具有必要的技術(shù)裝備。

　　三、 業(yè)務(wù)范圍

　　(一)施工總承包工程應(yīng)由取得相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得施工 總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專(zhuān)業(yè)工程全部自行施工， 也可以將專(zhuān)業(yè)工程依法進(jìn)行分包。對(duì)設(shè)有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行分包時(shí)，應(yīng)分包給 具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。施工總承包企業(yè)將專(zhuān)業(yè)作業(yè)分包時(shí)，應(yīng)分包給具 有專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)。

　　(二)設(shè)有專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包時(shí)，應(yīng)由取得相應(yīng)專(zhuān)業(yè)承包資 質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)的企業(yè)依 法分包的專(zhuān)業(yè)工程或建設(shè)單位依法發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程。取得專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)應(yīng) 對(duì)所承接的專(zhuān)業(yè)工程全部自行組織施工，專(zhuān)業(yè)作業(yè)可以分包，但應(yīng)分包給具有專(zhuān) 業(yè)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)。

　　(三)取得專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)承包資 質(zhì)的企業(yè)分包的專(zhuān)業(yè)作業(yè)。

　　(四)取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以從事資質(zhì)證書(shū)許可范圍內(nèi)的相應(yīng)工 程總承包、工程項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)。

設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：（一）根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程勘察和設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理規(guī)定》的原則，結(jié)合建筑裝飾設(shè)計(jì)技術(shù)要求的實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

（二）建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是核定建筑裝飾設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)的依據(jù)。

（三）建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個(gè)

通則（《民用建筑設(shè)計(jì)通則》）有規(guī)定室內(nèi)外最小高差,新的通則只規(guī)定一個(gè)措施：

5.3.3 建筑物底層出入口處應(yīng)采取措施防止室外地面雨水回流.

其它一些規(guī)范對(duì)室內(nèi)外高差的規(guī)定：

住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：4.1.4 ……入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差,并不應(yīng)小于0.10m.

地面設(shè)計(jì)規(guī)范：6.0.1建筑物的底層地面標(biāo)高,應(yīng)高出室外地面150mm……

糧食設(shè)計(jì)規(guī)范：4.1.4. 4 室內(nèi)外高差不宜小于300mm.

老年人規(guī)范：4.2.3 老年人建筑出入口門(mén)前平臺(tái)與室外地面高差不宜大于0.40m……

工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50187－93

第6.2.4條 建筑物的室內(nèi)地坪標(biāo)高,應(yīng)高出室外場(chǎng)地地面設(shè)計(jì)標(biāo)高,且不應(yīng)小于0.15m.